Zašto kupiti stan u naselju Liman u Novom Sadu?

Za prave Novosađane odgovor na ovo pitanje je više nego jednostavan – kupovina stana u naselju Liman u Novom Sadu je odlična investicija, zato što se radi o jednom od najboljih i najhumanijih mesta za život u gradu. A ako vam je potrebno više informacija i još malo ubeđivanja, pozivamo vas da nastavite sa čitanjem ovog teksta.

Delovi naselja

Naselje Liman se sastoji iz pet delova:

·   Liman 1

·   Liman 2

·   Liman 3

·   Liman 4

·   Depresija – koja je nastala kao privremeno naselje, i može da se smatra delom Liman 4.

U planu je i izgradnja naselja Liman 5, ali taj projekat još uvek nije pokrenut.

Malo istorijata

Liman se prvi put spominje još 1764. godine pod imenom Veliki Liman (Liman na turskom jeziku znači “mirna luka”). Naselje se nalazilo na zabarenoj inundacionoj ravni (poplavna ravan pored reke) Dunava, gde se reka povremeno izlivala i taložila naslage peska i mulja. 

Ovaj močvarni deo je 1945. godine počeo da se nasipa, a 1955. godine su postavljeni prvi šipovi. Gradnja višespratnica započela je prvo na Limanu 1, a naselje se postepeno i u više etapa širilo u pravcu istok -zapad. Ostalo je istorija… Od slabo naseljenog i močvarnog perifernog dela grada, nastao je jedan od najlepših kvartova u Novom Sadu.

Lokacija i povezanost

Naselje Liman zauzima ukupno 226 hektara, i veoma je blizu centra Novog Sada - do njega se pešice može stići za desetak minuta, a do Dunava čak i brže. 

Nalazi se u jugoistočnom delu Novog Sada na levoj obali Dunava. Na zapadu se graniči sa naseljem Telep, na severu su Adamovićevo Naselje, Grbavica i Stari Grad, a na jugu je Ribarsko ostrvo. Na suprotnoj obali Dunava se nalaze Sremska Kamenica i Petrovaradin.

Infrastruktura i sadržaji

Centar je blizu, ali ako ne želite da izlazite iz naselja - i ne morate. U njemu se nalazi sve što je potrebno za život jedne porodice – vrtići ("Kalimero", "Veseli vrtić" i "Mrvica"), dve osnovne škole (OŠ "Jovan Popović" i OŠ "Žarko Zrenjanin"), fakulteti, kafići, restorani (čak tri kineska), igraonice, prodavnice, supermarketi, piljarnice, pekare. Postoji i dom zdravlja, starački dom, mnoštvo apoteka, dečiji parkići, sportska igrališta, itd. Da pomenemo one najvažnije:

Kampus novosadskog Univerziteta - svojevrsni grad u gradu, koji sadrži zgradu Rektorata, studentske domove i skoro sve fakultete (osim medicinskog, stomatološkog i fakulteta za fizičku kulturu). Ako želite zabavu i malo mladalačke energije, onda je to pravo mesto za vas – u bilo koje doba dana i noći, u njemu vrvi od života.

Kej na Dunavu – jedno od najomiljenih mesta za šetnju, trčanje, vožnju bicikla i rekreaciju Novosađana svih generacija. Mame i tate guraju kolica sa bebama, stariji ćaskaju na klupama ili igraju šah, dok mlađi i oni koji se tako osećaju, mogu besplatno da vežbaju u teretanama na otvorenom. Pre nekoliko godina, u okviru rekonstrukcije na keju su napravljeni novi tereni za mali fudbal, igralište za mini-golf i sankalište.

Štrand – ova nadaleko poznata plaža na Dunavu i glavno mesto za spas od letnijih vrućina, postoji još od 1911. godine.  

Fruškogorska ulica – preko leta je nekada, ovom ulicom koja vodi na Štrand (od 1924. do 1937), išao vozić zvani "Trčika". Danas u njoj postoji veliki broj prodavnica, piljarnica, prodavnica zdrave hrane, ribarnica, butika, jednom rečju - svega što može da vam zatreba.

Zelene površine i parkovi

Liman su pluća Novog Sada, i prava zelena oaza. Postoje dva velika parka - Univerzitetski i Limanski (koji se prostire na 13 hektara), a osim njih između zgrada su drvoredi, travnjaci i zelene površine. U sklopu ovog zelenila nalaze se brojna igrališta za decu, skejt parkovi, parkovi za pse, igrališta za basket (iz ovog naselja je najbolji basketaš na svetu Dušan Domović Bulut).

Sportski i kulturni sadržaji

Za SPENS (Sportski i poslovni centar Vojvodina) su čuli i ljudi van Novog Sada. Radi se o multifunkcionalnom kompleksu koji obuhvata sportske terene, bazene, poslovne prostore, prodavnice, restorane i koncertne dvorane.

Univerzitetski sportski centar (Đačko igralište) - jedno od najpopularnijih mesta za rekreativce koji vole da trče, igraju basket, tenis ili fudbal. Ovde se nalazi i stadion FK Index, kao i Indexova škola fudbala.

Kabelov stadion – kultni stadion fudbalskog kluba "Kabel" koji je osnovan davne 1932. godine, nalazi se na Limanu, preko puta Štranda. Stadion je više puta renoviran, tako da danas na njegovim tribinama ima mesta za oko 2.000 ljubitelja fudbala. Ono po čemu je još ovaj stadion  prepoznatljiv, jesu grafiti i murali na njegovom zidovima.

Pristanište za brodove u čijoj se neposrednoj blizini nalaze veslački klub Danubius i kajakaški klub Liman.

Ali, postoji i pokoja mana…

Kao i sve na svetu i Liman ima svoje nedostatke. Prema mišljenjima samih stanovnika, to su sve veće gužve u saobraćaju (naročito u ulici Narodnog fronta), manjak kanti za smeće, stari liftovi i verovatno najveći problem - nedostatak parking prostora, posebno leti kada Novosađani masovno idu na Štrand.

Nekretnine u naselju Liman

U sva četiri dela Limana živi oko 32.000 stanovnika. Najviše je zastupljeno kolektivno stanovanje, tj. zgrade koje su napravljene po sličnom arhitektonskom receptu - blok, zgrada i dvorište unutar betonskog kompleksa (u kojima se deca bezbrižno igraju a stanari druže, ponekad i do kasno u noć). 

Jedina razlika je u bojama zgrada. Većina zgrada spada u starogradnju (izgrađene su tokom 70-ih i 80-ih godina prošlog veka). Gađene su od betona i fasadne cigle, ali postoje i moderne novogradnje. Uglavnom, skoro sve zgrade na Limanima imaju centralno grejanje i toplu vodu.

Nekretnine na Limanu su veoma tražene. Pretežno se prodaju stanovi, a cene variraju u zavisnosti od kvadrature, stanja nekretnine i spratnosti. Najviše se nude tipski jednosobni stanovi od oko 30-45m2, dvosobni od 45-70m2, i trosobni preko 70m2. Ponuda nije velika, i stanovi koji se pojave  u oglasima se skoro odmah prodaju (posebno ako su renovirani i uknjiženi).

Pa, da li bi trebalo kupiti stan na Limanu?

U celom Novom Sadu je život miran, opušten i prijatan ali, to se najviše oseća na Limanu. Ovde možete da prošetate kućnog ljubimca parkom ili po keju, tu je i Promenada, a u centru ste za tren oka. Malo šetnje, i već ste na Grbavici ili Detelinari! Pa kako da ga ne volite?

Ako tražite gde da kupite ili iznajmite stan, više ne oklevajte - neselje Liman vas neće razočarati. Ne kaže se bez razoga - “Liman je država”.

Zanima vas cena? O cenama je najbolje da se informišete ovde, a mi ćemo samo da vam damo besplatan savet - kada nađete povoljnu ponudu, odmah reagujte! Jer, već sutradan taj stan može da bude prodat, ili će se cena promeniti. Naravno - naviše.

Srećna kupovina!

Srodni tekstovi:

Stvari koje treba da znate o motornim testerama

Motorne testere smatraju se jednim od onih koje se nalaze na samom vrhu liste alatki koje su često u...

Detaljnije

Ubodne testere: za šta sve možete koristiti ovaj električni aparat

Ubodne testere kao elektirčni aparat našle su široku primenu u mnogim domaćinstvima, m...

Detaljnije

Najpopularniji stilovi u enterijeru

Kada kupujete novi stan ili renovirate stari, sigurno dugo razmišljate kako bi izgledao taj p...

Detaljnije

Pripremite baštu na vreme - šta vam je sve potrebno od opreme kada je sadnja povrća u pitanju?

Samostalan uzgoj kako voća, žitarica, tako i povrća, težak je i naporan posao koji iziskuje svu pažn...

Detaljnije