Nova nekretnina ili renoviranje stare: Koji izbor donosi veću dobit?

Dom

Ukoliko tražite nekretninu koju možete da kupite po niskoj ceni i renovirate pre prodaje, morate da se potrudite da nađete savršeni prostor koji će da vam ponudi mogućnost za najunosniju zaradu. Stoga se prvo pitanje sa kojim ćete se susresti tiče tipa nekretnine koju ćete da kupite, odnosno toga da li ćete da kupite novu ili staru nekretninu. Nove nekretnine su odmah spremne za useljenje i u njih nećete morati da ulažete toliko novca i truda kao u stare, ali su pak stare po pravilu jeftinije i neretko se nalaze na lokacijama koje su pogodne za život porodice. Stoga, ako i vi tražite nekretninu koja će da vam donese dobit, evo nekoliko stvari koje bi trebalo da imate na umu prilikom izbora između starog i novog prostora.

Početna ulaganja

Ovo je prva stvar o kojoj morate da razmišljate prilikom odabira nekretnine, a na osnovu toga da li imate dovoljno novca koji možete da uložite zavisiće kakvu vrstu nekretnine ćete da kupite. Kod novogradnje, cena samog prostora je obično veća nego kod starijih zgrada, kako zbog inovativnih materijala i načina izgradnje koji se koriste, tako i zbog činjenice da se radi o potpuno novom prostoru koji samo čeka stanare. Starije zgrade su neretko jeftinije, ali zahtevaju dosta ulaganja kasnije, i na kraju se ispostavi da ćete za stariji stan možda platiti i više nakon svih renoviranja. Zato ima smisla da vaš izbor bude pouzdana novogradnja kao nekretnina u kojoj ćete moći da uživate odmah i u kojoj će naredna etapa vašeg života moći da počne čim završite proces kupoprodaje!

Kasnija ulaganja

Kao što su početna ulaganja važna da biste odredili kakvu nekretninu ćete kupiti i koliko ćete moći da uložite u nju, isto tako morate da imate na umu i ulaganja koja će da nastupe odmah nakon kupovine. Ako kupite stariji prostor, moraćete da ga ažurirate i renovirate, naročito ako je on još uvek u izvornom stanju i ako se ništa u njemu nikada nije sređivalo. Ove intervencije mogle bi da se ispostave kao prilično skupe, posebno ako se odlučite da zamenite stolariju, postavite nove podove i renovirate kuhinju ili kupatilo. Zbog svih tih troškova, vaša ukupna investicija mogla bi da prevaziđe cenu novog stana koji je već spreman za useljenje i opremljen novim elementima i kvalitetnim materijalima.

Sređivanje i renoviranje

Ako vaš izbor ipak padne na stariji prostor, budite pažljivi prilikom definisanja projekata kojima ćete da se posvetite. Svako od nas ima svoje želje, ali nemojte smetnuti s uma da određene želje koštaju više od drugih, i zato je važno da se posvetite upravo onim stvarima koje su suštinski važne za vaš svakodnevni život i ukupnu vrednost vaše nekretnine. Prvo, posvetite se sigurnosti i bezbednosti – zamenite dotrajalu stolariju i uložite u ulazna vrata. Ako vas, na primer, interesuju bezbedna aluminijumska ulazna vrata, cena koju ćete da izdvojite za njih sigurno će se isplatiti u budućnosti jer tako čuvate sigurnost svoje porodice i životnog prostora. Nakon toga, okrenite se vizuelnom izgledu svog doma, i sredite sve sitnice koje su zastarele ili nisu na najvišem nivou.

Potencijal za prodaju

Najzad, ako tražite prostor koji biste u budućnosti želeli da prodate, morate da razmišljate o tome da li ovaj prostor poseduje potencijal za prodaju. Novogradnja će uvek biti popularna, a vaša nova nekretnina će ostati nova i atraktivna i za nekoliko godina. Ovo nije slučaj sa starijim prostorima, naročito ako ih ne renovirate na pravi način, i zbog toga ćete stariju nekretninu da prodate teže i jeftinije nego potpuno novu.

Ako tražite priliku za dobit, morate dobro da razmislite prilikom izbora nekretnine. I novi i stariji prostori imaju svojih prednosti i mana, ali ako ste fokusirani samo na dobit, verovatnije je da ćete moći više da zaradite ako sada kupite stan u novogradnji.

Srodni tekstovi:

Nova nekretnina ili renoviranje stare: Koji izbor donosi veću dobit?

Početna ulaganja

Kasnija ulaganja

Sređivanje i renoviranje

Potencijal za prodaju

Šta vam je u današnje vreme sve neophodno za jednog studenta?

Šta treba da znate o knjigovodstvu za vaše poslovanje?

Uklonite nesavršenosti: Tretmani za postizanje svilenkasto glatke kože

Šta raditi sa šutom nakon renoviranja stana?